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Investir dans le neuf

Loi Scellier et Scellier Social

Avec le nouveau dispositif Scellier, vous déduisez directement de vos impôts 25 % du prix du logement. Cette mesure est entrée en vigueur le 1er janvier 2009. La réduction d'impôts Scellier / Social peut atteindre 37 % du prix du logement. En contrepartie, la location est davantage encadrée.

Voir nos programmes immobiliers Loi Scellier

 

Dispositif Scellier

Dispositif Scellier Social

Loi de Robien / Borloo

Les dispositifs Robien et Borloo Neuf fonctionnent sur un principe d'amortissement accéléré du logement. Amortir, c'est déduire des loyers (revenus fonciers en langage fiscal), lorsqu'ils sont déclarés aux impôts, une partie du prix du logement. Vous créez ainsi des déficits fonciers, qui viennent s'imputer sur votre revenu global. Ce dernier étant diminué, vous payez moins d'impôts.

Voir nos programmes immobiliers Loi Robien Borloo

 

Loi Robien Borloo

Statuts L.M.N.P. et L.M.P.

Le statut de loueur en meublé professionnel (L.M.P.) permet de :

  • récupérer la TVA pour les logements achetés en résidence avec services
  • d'imputer les déficits liées à l'activité L.M.P. sur les revenus globaux sans plafond
  • de bénéficier d'une exonération des plus-values immobilières
  • d'échapper à l'I.S.F. en toute légalité
  • de transmettre le patrimoine dans d'excellentes conditions

Le statut de loueur en meublé non professionnel (L.M.N.P.) permet de :

  • récupérer la TVA pour les logements achetés en résidence avec services
  • réduire ses impôts

Les formalités sont plus légères et le ticket d'entrée est moins élevé que pour le loueur en meublé professionnel. Ce statut peut en effet s'appliquer si vous achetez un appartement dans une résidence de tourisme ou si vous louez un logement classique meublé.

 

 

Statut LMP

 

 

 

 

 

Statut LMNP

Loi Demessine (Z.R.R.)

Avec la loi Demessine, vous pouvez :

  • obtenir jusqu'à 25.000 € de réduction d'impôt
  • récupérer la TVA sur votre achat

 

Loi Demessine

Loi Girardin / Paul

En réalisant un investissement locatif dans les DOM-TOM, vous bénéficiez d'une réduction d'impôts. Son montant varie selon les cas de 40 à 64 % du prix du logement.

 

Loi Girardin Paul