Epargne Logement

Crédit immobilier

Epargne Logement (CEL et PEL)

L’épargne logement permet à l’épargnant de se constituer un apport personnel tout en bénéficiant d’un prêt à taux avantageux.

Après une durée minimale d’épargne qui varie selon le régime choisi, compte ou plan, il est possible de bénéficier d’un prêt dont le montant dépendra des sommes épargnées.

Toute personne peut détenir à la fois un compte et un plan à souscrire dans le même établissement, et rassembler les sommes pour une même opération.
Les sommes versées sur un compte ou un plan épargne logement rapportent des intérêts exonérés d’impôt sur le revenu des personnes physiques.

L’opération s’effectue en deux phases :
1- la période d’épargne,
2- la période de crédit.

1- La période d’épargne :
Chacun des membres d’une famille, parents et enfants, même mineurs, peut être titulaire d’un compte ou d’un plan.

2- La période de crédit :
Le montant du prêt est fonction de l’épargne constituée et de la durée du prêt.
Il ne peut dépasser un plafond, différent suivant le régime choisi : plan ou compte.

Compte-tenu du montant maximum de prêt accordé (23000 euros à compter du 01.01.2002), le compte épargne logement est plus adapté au financement de travaux ou de grosses réparations.
Le plan épargne logement peut aider à financer un projet immobilier plus important : achat-construction d’une maison.

Source : Ministère de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement et de la Mer