Loi Girardin

Loi Girardin

Cette loi vous donne la possibilité de payer moins d'impôts si vous achetez un bien immobilier dans les DOM TOM pour le louer.

L'intérêt général :

  • A votre mesure, vous aidez à réduire la pénurie locale de logements locatifs.
  • Vous faîtes gagner de l'argent aux collectivités, car créer du locatif, c'est créer des flux financiers, du commerce, et donc, de la richesse.
L'intérêt personnel :
  • Comme nous venons de le dire, vos impôts s'en trouvent extrêmement réduits.
  • Vos économies d'impôts vont servir à financer le bien, ce qui fait que vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier très facilement.

 La réduction d'impôts  

La loi girardin est une défiscalisation qui vous permet de réduire votre impôt par rapport à la surface immobilière que vous achetez. Plus vous achetez de mètres carrés, plus vous défiscalisez !

Cette loi est donc implacablement efficace, car un investissement réussi permet souvent une défiscalisation sur la totalité de vos revenus imposables !


  Principes et conditions d'application  
  • Vous devez achetez un bien immobilier neuf.
  • Vous devez le conserver et le mettre en location pendant un minimum de 5 à 6 ans (selon les cas).

  Les avantages fiscaux de la loi girardin  

  • Vous réduisez vos impôts sur la base d'un montant plafonné fixé par m² de surface habitable. Ce plafond est de 2 125 € TTC par m² habitable.
  • Le montant de cette réduction est plafonné de 40% à 50% de la valeur totale du bien (selon les cas).
  • Vous déduisez 100% des intérêts d'emprunt
  • Vous déduisez aussi 100% des charges d'exploitation et taxes (ex : taxe foncière)