Apport personnel

Crédit immobilier

Apport personnel

Il s'agit de la somme que vous allez investir dans votre projet auprès d'une banque.

Au sens strict, cette somme provient de vos économies : votre épargne, les sommes provenant de la revente d'un logement, un emprunt familial, un héritage reçu, des donations, ... .

Par extension, le terme "apport personnel" peut englober certains prêts ou participations "constitutifs d'apport personnel" : vous pouvez avoir recours à certains prêts à coût réduit pour "gonfler" votre apport personnel et ainsi présenter un meilleur dossier à la banque.

Il s'agit :

  • du prêt 1% logement

  • des prêts épargne logement

  • du prêt a taux zéro

D'autre part, si vous faites partie d'une entreprise de plus de cinquante salariés, votre employeur est tenu de vous faire participer aux résultats de l'entreprise. Vous avez alors la possibilité de demander le déblocage anticipé de cette participation qui servira à constituer un apport personnel pour acquérir votre résidence principale.

En général, les banques demandent qu'au moins 10% de l'opération soit financée par votre apport personnel. En pratique, 20 à 30% d'apport sont particulièrement appréciés. Il est plus difficile (mais possible) d'emprunter sans apport personnel. Même si vous n'avez pas d'économies, vous avez peut-être droit à des prêts aidés tels que le prêt a taux zéro. Ils faciliteront votre emprunt en gonflant votre apport.